尊龙人生就是博官网欢迎您_江门9月报:新房网签上涨,金九成色不足

 2020-01-11 09:52:33   热度:2262  

尊龙人生就是博官网欢迎您_江门9月报:新房网签上涨,金九成色不足

尊龙人生就是博官网欢迎您,9月江门楼市大事记

1、银湖湾滨海地区启动区规划公示,8所学校+2所医院,未来价值可期

9月19日,新会区人民政府发布《江门市银湖湾滨海地区启动区控制性详细规划草案公示》,规划地段位于江门市新会区崖门镇南部,整体规划范围东、南两面临近黄茅海,西至古兜山休闲度假村,北至西部沿海高速,总用地面积约1935公顷,定位为粤港澳创新合作的现代化滨海产业新城发展引擎,以此带动整个核心区的发展。

2、上半年江门三区四市经济数据公布,鹤山成绩单最抢眼

数据显示,今年1—6月,鹤山市规模以上工业增加值增长6.6%,增速在江门各区(市)中排名第1;工业增加值达92.78亿元,增长4.8%,拉动gdp增长2.63个百分点。

一手住宅:市场供应上涨,金九成色不足

一、一手住宅供销及去化情况

据乐有家研究中心监测数据显示,9月江门新增一手住宅预售8685套,环比上涨38.85%;预售面积93.69万㎡,环比上涨40.59%。开发商配合9月营销旺季集中推货,但因成交未有明显上涨,使供求量再度拉开差距,去化周期回升至11.1个月。

二、一手住宅网签量价情况

1、全市网签

据乐有家研究中心监测数据显示,9月江门一手住宅网签4742套,环比上涨2.91%,同比上涨18.88%,尽管网签量有所上涨,但作为传统楼市旺季的“金九”而言显然有点成色不足;全市网签均价方面,9月为7934元/㎡,环比下跌3.90%。

2、各区网签

据乐有家研究中心监测数据显示,2019年9月江门各市区中,台山市环比涨幅最大,共网签1086套,环比上涨36.26%,这是台山市今年以来单月网签量首次破千,同时一跃成为全市网签量第一的区域,在全市占比22.8%。同比去年9月,网签量变化呈现地域差异,中心三区同比下跌,外围四市的新房市场则明显火了不少。

二手住宅:全市网签下滑,市区挂牌价普降

一、二手住宅网签量价情况

1、全市网签

据乐有家研究中心监测数据显示,9月全市二手住宅网签2450套,环比下跌1.25%,同比下跌5.95%。

2、各区网签

据乐有家研究中心监测数据显示,2019年9月蓬江区二手住宅网签751套,环比下跌3.84%;江海区网签254套,环比上涨6.72%;新会区网签302套,环比下跌22.37%。同比去年,除蓬江、江海合计网签上涨近一成外,其他各市区均有不同程度下跌。

二、二手住宅挂牌情况

据乐有家研究中心监测数据显示,截止2019年9月30日江门全市二手住宅挂牌均价9702元/㎡,环比下跌0.67%。